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中央氣象局指出，受到海棠颱風及西南氣流影響，屏東地區已有超大豪雨，台南、台東地區及高雄山區也有大豪雨發生，今（31）日雲林、彰化、嘉義、台南、高雄地區、屏東山區及金門地區仍有大雨或豪雨發生的機率，沿海低窪地區慎防淹水，同時民眾應避免進入山區及河川活這裡最便宜動。

氣象局表示，颱風外圍環流影響，台灣本島各地（含蘭嶼、綠島）及澎湖、金門、馬祖沿海風浪仍大，伴隨較強陣風，並有長浪發生，請避免前往海邊活動，航行及作業船隻請特別注意。

氣象局統計，自7月28日零時至31日8時累積雨量，屏東縣大漢山達1057毫米，雨量全台最多，其他依序為高雄市南天池631毫米、宜蘭太平山507毫米、台東縣南田429毫米、台南市沙崙441毫米。

氣象局提醒，海棠颱風雖然逐漸遠離，但受到外圍環流及西南氣流影響，南部地區雨勢仍會持續，還會有瞬間強降雨及豪雨的機率。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

現階段房市哪類產品表現最好？從坪數來看，以 80 坪以上豪宅減幅最少，表現最強悍，而交易量能最慘淡的可說是 49 - 59 坪房型，量縮將近 5 成，被視為是票房毒藥。

根據北市地政雲統計，與去年評價同期相比，今年上半年住宅類產品交易件數減少 23.3% ，在坪數表現上， 80 坪以上豪宅最強悍，與去年同期相比僅減少 3.8% ，表現最佳； 39 - 49 坪房型減少 8.2% ，可說仍維持一定表現；反觀 49 - 59 坪量縮 49.6% 最為慘淡。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，以台北市來看， 49 - 59 坪雖然可以規畫成三房，但總價至少 3 千萬元起跳，對購屋人產生相當大壓力，且屋齡多屬老舊，也使換屋族思考以距離取代房價；反觀 39 - 49 坪減幅較少，似乎是替代效應發酵。至於豪宅產品由於價格修正加上今年以來的遺贈稅法修正，與股息股利促使豪宅客戶買房有關。

綜觀北市各坪數表現，過去熱門的小坪數產品已經逐漸退燒，反觀中大坪數出現洗牌潮頗值得玩味。徐佳馨分析，豪宅產品今年以來表現不俗，雖然沒有寫下天價，不過交易頻傳，可說是提前回穩的一群。

大家房屋企研室主任郎美囡指出，目前市場上多為自用客戶，成交更在意實用性，以小家庭居住需求來看，兩房雖然甜美，但三房似乎更有餘裕，而在總價考量下，如何兼顧成為目前購屋人下手前最在意的重點。

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